2018年12月以来，洪都置业在西电资产公司和学校后勤保障部共同支持帮助下，历经全体员工的共同努力，北校区主楼物业管理和服务质量均获得较大提升。洪都置业从建全组织机构、完善各项规章制度、开展多样化宣传教育活动、升级整修各类设备设施等方面多措并举开展工作，极大提升了后勤保障服务水平，增强了广大师生员工的安全意识，维护了学校的安全稳定，得到了学校广大师生的一致好评。

一、建全组织机构，提高管理水平

为了更好地管理北校区主楼物业，公司特建全了组织机构，配齐配强了整个物业队伍，使物业管理工作、服务意识和服务能力更加规范，物业管理效率得到有效提升。

二、健全规章制度，规范物业管理

公司对物业相关规章制度进行查缺补漏、修订完善、分类整理，通过对各项管理制度和业务制度的建立健全和规范落实，构建了按制度办事、靠制度管人、用制度规范行为的长效机制，为规范物业管理提供了强有力的保障。

三、维修设施设备，保障正常运转

公司自接手北校区主楼物业开始，立即组织专业人员对北校区主楼整体情况进行逐一排查、记录，在后勤保障部的大力支持下，已对各类设施设备进行了全方位的维修、更换，消除了相关安全隐患的同时，为师生们的工作、生活提供了便利。

至2019年6月28日止，公司已对北校区主楼内的60个拉手门、11个推拉门、70余个厕所门、200余次下水道部件和部分零件进行了维修、更换。

维修、更换

为消除主楼卫生间异味和保护使用卫生间人员隐私的问题，公司已对其安装50个排风扇和42个卫间间门帘，并对保洁人员使用的保洁试剂、清扫的标准以及打扫的频率均有严格的规定和考核标准，为西电师生提供整洁、清爽的工作环境。

安装排风扇和门帘

在空调维保公司的配合下，公司于对北校区主楼800台空调室内机、61台室外机进行了保养维护，对发现问题的空调进行检测维修，对存在安全隐患的空调进行了调整、更换。

空调检修、清洗

消防安全一直是公司物业服务的重要内容之一，公司在承担北校区主楼物业服务期间组织了多次消防设施检查，定期对主楼内的消防设施是否齐全、消防装置摆放是否妥当、消防人员是否按时巡逻等情况进行了检查，对不合理、不适当的消防设施进行了整改，对不健全、年久失效的消防设施进行了补充、更换，确保了北校区主楼消防安全设施的齐全、完备。

消防设施检查

四、改善主楼环境，营造舒适条件

为了更好地体现学校形象，方便师生出行，公司于2019年6月组织工作人员对北校区主楼共计70余处的门腰线进行了更换。

更换腰线

为了楼道内的整体环境，公司组织工作人员对楼道内杂物进行了集中清理，对主楼内发现的两处蜜蜂窝进行了清除，消除了潜在的安全隐患。

楼道清理、消除蜜蜂窝

公司对主楼外围落叶、杂物、窗户外壁积尘、落灰，每月进行两次集中清理。此外，对主楼外墙、楼梯等未经许可的区域张贴的小广告进行了彻底的清除。

广告清除、外围清理

五、加强宣传教育，厚植爱校意识

为了营造文明、有礼、和谐、友善的工作学习环境，公司组织了各种安全宣传教育活动，通过张贴海报、问卷调查等形式，向学校师生们宣传消防安全知识及其他相关事宜。公司于2019年6月在北校区主楼内外相关区域共张贴了300余张宣传指示牌，包括楼道内车辆禁停、违停提示、卫生间内节水、节电以及文明如厕的宣传。

宣传教育、张贴指示牌

洪都置业全体员工将秉承公司专注服务的精神理念，发扬吃苦耐劳的优良传统，坚持细心周到的工作作风和态度，为创建美丽、和谐校园做出在力的贡献。

西安洪都置业有限公司

2019年6月28日